浅谈地产公司项目（产品）命名原则

　　如何为楼盘取一个响亮又好听的名字？一些房地产业策划人士认为，在当前房地产市场竞争激烈的态势下，楼盘取名关键应该是市场定位的反映。楼盘名称是面向市场的第一诉求，一个极具亲和力、并给人以审美愉悦的楼盘名称，可让客户产生第一美好的印象，并会加强置业者的购买信心。
　　当然，人们对楼盘取名可以用地理位置、周边环境、楼盘特色、总体规划、风格品位、历史脉络、风土人情等自由创意发挥，以多种不同的角度取出不同的漂亮名字，或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，或祝福祈祷，或衷心祝愿等。
　　各地楼盘名称五花八门，但要取一个出类拔萃的好名字可以说难倒众人。曾有“好事者”对北京等12个城市进行过调查，对459个楼盘名称进行了分析，结果如下：
　　命名为花园的占18.2%、苑16.5%、园14.1%、创意10.6%、大厦8.2%、公寓7%、家园6.2%、小区4.4%、城3.1%、居2.6%、阁2.1%、广场1.5%、庄1.2%、庭0.9%、邸0.7%、村0.4%、轩0.3%、楼0.2%、第0.1%、院0.1%、其他帝、皇、王、龙、朝、御、豪、雍、世家、名门等合计占1.6%。
　　看来，取一个好的名字并非易事。很多朋友都去杭州参观过房交会，最大的感受就是眼花缭乱楼盘名称了。想必，开发商当初是绞尽脑汁，煞费苦心，翻烂了辞典才取出这些名称和广告的。
　　因此，我们真诚期待，能有更多的人参与取名活动，以您的真知灼见为武康的楼盘取出一个好听响亮的名字。

地产公司项目（产品）命名原则

1.以企业名称命名。

　　突出产品生产者的字号和信誉，突出品牌形象，加深消费者对企业的全面认识。以企业名称命名，可达到以最少的广告投入获得最佳的传播效果。如世界一流企业中的索尼、日立、东芝、三菱、统一等亚洲企业一直奉行以企业名称作为品牌。尤其是其他行业转业搞地产的，建议可以采用“企业＋产品”的形式，便于地产企业形象的统一，集中体现资金、技术、产品，减少营销成本，易于迅速被顾客接受。万科城市花园、万科四季花园就是这种形式。

2.项目（产品）名称要有助于建立和保持品牌在消费者心目中的形象。

　　项目（产品）名称要体现文化价值，充分显示产品的高品味，从而塑造出高档次的品牌形象。品牌背后是文化。没有人文底蕴的城市，企业只有靠足够的财力，通过营销传，才能把概念植入消费者心智并在应用中建立起自己的定位。

　　有人文底蕴的城市，一般企业都借用当地的文化来建立自己的品牌价值（如江淮地区的楼盘有的就命名为秦淮人家，不一定非得追崇欧陆文化），如果企业反而要自己塑造产品的文化价值，这等于“丢西瓜，捡芝麻”。塑造文化价值的代价是惊人的。通用汽车每年要花15亿美元搞企业文化，宝洁、菲利浦每年要花掉20多亿美元广告费维护品牌。对于资金不足的企业，往往更是借助当地文化价值塑造品牌，因为这是最省钱而又最有效的方法。

3.诉求产品，找到支持点，让它真实可信，给消费者带来的感性利益点。

　　目前，产品已进入感性体验时代。企业与产品是联动的。企业在别的领域取得声誉后，进军地产的，采用“企业＋产品”的形式，效果不错。如美的集团，其操作的楼盘就叫美的海岸花园。这种形式使企业的各种产品品牌利益紧紧联系，促使企业自下到上、自上到下顾大局，重声誉，树立维护品牌与共同承担品牌风险的责任感。

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